Valor de tasación: qué es, cómo se calcula y para qué sirve
Descubre qué es el valor de tasación de un inmueble, cómo se calcula, qué métodos se utilizan y por qué depende de la finalidad y una fecha concreta.
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Valores inmobiliarios
Una misma vivienda puede tener varias cifras correctas porque cada una responde a una definición, una fecha y una finalidad diferentes.
Comparativa rápida
Qué significa cada valor.
Antes de utilizar una cifra, identifica quién la determina y qué decisión puede apoyar.
| Concepto | Qué representa | Uso habitual |
|---|---|---|
| Valor de tasación | Conclusión profesional para una fecha, activo y finalidad. | Herencias, divorcios, compraventas, litigios o asesoramiento. |
| Valor catastral | Valor administrativo derivado de la normativa y ponencia catastral. | IBI y otros usos legalmente previstos. |
| Valor de referencia | Valor anual de Catastro basado en módulos y compraventas. | Determinados impuestos sobre transmisiones, herencias y donaciones. |
| Valor de mercado | Estimación de intercambio bajo condiciones normales y en una fecha. | Negociación, reparto y análisis patrimonial. |
| Valor de subasta | Referencia económica utilizada en un procedimiento de realización. | Pujas, remate y adjudicación según el procedimiento. |
| Precio | Cantidad solicitada o finalmente pactada entre las partes. | Oferta y cierre de una operación concreta. |
6 guías esenciales
Comprende cada cifra antes de compararla.
Los artículos responden a búsquedas distintas y se enlazan entre sí cuando los conceptos suelen confundirse.
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