Decisiones que puede facilitar
La valoración ayuda a plantear quién conserva un inmueble, qué compensación puede corresponder, si resulta razonable vender o cómo documentar una propuesta.
- Liquidación de bienes comunes
- Extinción de condominio
- Adjudicación de la vivienda
- Negociación o procedimiento contencioso
Una fecha de valoración bien definida
En estos asuntos la fecha puede ser relevante. Debe quedar acordada en el encargo, junto con el valor que se pretende determinar y el uso previsto del informe.
- Finalidad y fecha expresas
- Identificación del activo
- Condicionantes jurídicos y de ocupación
- Explicación de hipótesis y límites
Una valoración útil empieza por definir correctamente la pregunta que debe responder.
Documentación orientativa
No es necesario disponer de todo para realizar la consulta inicial. Tras estudiar el caso se indicará qué información resulta necesaria.
- Escritura o nota simple
- Información catastral
- Acuerdos o indicaciones del abogado
- Datos sobre cargas, uso u ocupación
Preguntas frecuentes
Sí. Un encargo acordado puede facilitar la aceptación de la base técnica, aunque cada caso debe valorarse con los asesores de las partes.
Debe analizarse la situación antes de aceptar el encargo. La falta de visita o información puede afectar al alcance y a las conclusiones.
Solo cuando se haya previsto y presupuestado. Debe definirse expresamente como parte del encargo o como servicio posterior.