Accesos y entorno productivo
Conectividad, relación con ejes de transporte, servicios del área y posición dentro del mercado industrial.
Peritos especializados · Tasación de naves industriales
Una nave se valora por su utilidad inmobiliaria real.
Tasaciones independientes de naves industriales y logísticas en España para compraventas, herencias, divorcios, litigios y patrimonio. No realizamos tasaciones con finalidad hipotecaria.
Perito tasador independienteEspecialista según el inmuebleValor de mercado para la finalidad
Encargo nacional
Activo, actividad y mercado industrial deben quedar separados.
La valoración analiza el inmueble y sus derechos. La maquinaria, el negocio o instalaciones singulares solo se incorporan si el encargo los identifica y define expresamente.
- Localización funcionalEntorno productivo, accesos, conectividad y relación con áreas industriales comparables.
- Configuración técnicaParcela, superficie construida, altura, luces, muelles, patios, oficinas e instalaciones.
- Alcance delimitadoDiferenciación entre inmueble, mejoras, actividad, maquinaria y situación contractual.
Perito adecuado a tu caso
Solicitud de tasación profesional
Solicita la tasación de tu nave.
Indica municipio, superficie aproximada, finalidad y situación de uso. Definiremos qué debe incluir el encargo.
Qué estudia el informe
Una valoración explicable, no un precio medio.
El profesional adapta comprobaciones y método al inmueble, la fecha y el uso previsto de la conclusión.
Superficie y espacios exteriores
Ocupación, geometría, patios, maniobra, aparcamiento, vallado y posibilidades físicas conocidas.
Altura y configuración
Superficie, luces, estructura, muelles, accesos, oficinas, entreplantas y estado de conservación.
Dotación y adecuación
Suministros, protección, climatización u otras instalaciones, su estado y su utilidad para usos compatibles.
Uso, ocupación y contratos
Actividad existente, compatibilidad documental disponible y arrendamiento si la nave está ocupada.
Venta, renta y coste
Comparables industriales, rentas, rentabilidad y coste de reposición depreciado cuando el enfoque resulte pertinente.
Metodología
Cómo se calcula el valor de una nave industrial.
La nave se segmenta por localización funcional, dimensión y características técnicas. Según el activo y la finalidad pueden combinarse referencias de venta, rentas de mercado y un enfoque de coste para construcciones o instalaciones pertinentes.
Comparación
Naves con tamaño, accesos, parcela, altura, patios, oficinas, muelles, estado y localización funcional equivalentes.
Rentas o coste
Análisis de alquiler y rentabilidad, o coste de reposición depreciado, cuando el enfoque resulte adecuado y esté justificado.
Alcance
Separación expresa entre inmueble, mejoras, instalaciones, maquinaria, actividad y derechos arrendaticios.
Da el siguiente paso
Una solicitud breve permite definir bien el encargo.
Indica finalidad, activo y provincia. Recibirás una propuesta antes de empezar.