Accesos y entorno productivo
Conectividad, relación con ejes de transporte, servicios del área y posición dentro del mercado industrial.
Peritos tasadores · Comunidad de Madrid
Tasación de nave industrial en Madrid
Tasaciones independientes de naves industriales y logísticas en Madrid y su entorno para compraventas, herencias, divorcios, litigios y patrimonio.
Perito tasador independienteEspecialista en activo y mercado localFinalidad no hipotecaria
Perito adecuado a tu caso
Solicitud de tasación profesional
Solicita presupuesto para tu nave en Madrid.
Indica municipio, superficie aproximada, finalidad y situación de uso. Definiremos qué debe incluir el encargo.
01Activo delimitado
Parcela, edificación, anexos, instalaciones y derechos incluidos.
02Uso comprobado
Configuración, estado, accesos, ocupación y compatibilidad conocida.
03Mercado industrial
Comparables seleccionados por localización, tamaño y funcionalidad.
Factores de valoración
Qué se analiza en la tasación de nave industrial.
Cada variable debe conectarse con evidencias y comparables pertinentes, no con una media genérica por metro cuadrado.
Superficie y espacios exteriores
Ocupación, geometría, patios, maniobra, aparcamiento, vallado y posibilidades físicas conocidas.
Altura y configuración
Superficie, luces, estructura, muelles, accesos, oficinas, entreplantas y estado de conservación.
Dotación y adecuación
Suministros, protección, climatización u otras instalaciones, su estado y su utilidad para usos compatibles.
Uso, ocupación y contratos
Actividad existente, compatibilidad documental disponible y arrendamiento si la nave está ocupada.
Venta, renta y coste
Comparables industriales, rentas, rentabilidad y coste de reposición depreciado cuando el enfoque resulte pertinente.
Método y trazabilidad
Cómo se calcula el valor de una nave industrial en Madrid.
La nave se segmenta por localización funcional, dimensión y características técnicas. Según el activo y la finalidad pueden combinarse referencias de venta, rentas de mercado y un enfoque de coste para construcciones o instalaciones pertinentes.
Comparación
Naves con tamaño, accesos, parcela, altura, patios, oficinas, muelles, estado y localización funcional equivalentes.
Rentas o coste
Análisis de alquiler y rentabilidad, o coste de reposición depreciado, cuando el enfoque resulte adecuado y esté justificado.
Alcance
Separación expresa entre inmueble, mejoras, instalaciones, maquinaria, actividad y derechos arrendaticios.
Documentación
Qué conviene preparar.
Puedes solicitar presupuesto con información básica. Después se confirmará qué documentos son imprescindibles según el activo y la finalidad.
IdentificaciónEscritura o nota registral, Catastro, datos de parcela y relación de edificaciones y anexos.
ConfiguraciónPlanos, superficies, año, reformas, instalaciones, patios, muelles y documentación técnica disponible.
Uso y ocupaciónContrato de arrendamiento, licencias o información urbanística disponible y delimitación de maquinaria o actividad excluida.
Finalidades no hipotecarias
El valor debe responder a una decisión concreta.
Fecha, derecho valorado, documentación, método y nivel de explicación cambian según el uso del informe.
HerenciaInventario, reparto, adjudicación o preparación de venta
DivorcioLiquidación de bienes y compensaciones entre partes
CompraventaReferencia independiente para negociar entre particulares
LitigioConclusión técnica explicable y alcance pericial acordado
PatrimonioOrdenar activos y comparar alternativas de decisión
Preguntas frecuentes
Tasación de naves industriales en Madrid.
Respuestas sobre alcance, documentación, derechos y presupuesto.
Solicita una propuesta
Cuéntanos el inmueble y la finalidad.
Revisaremos ubicación, documentación inicial y alcance antes de preparar el presupuesto.